JAバンク/住宅ローン

ご利用いただける方

• 組合員の方
• お借入時の年齢が満20歳以上満66歳未満であり、完済時の満年齢が80歳未満の方。
  なお、ご本人と同居または同居予定の20歳以上の子供を連帯債務者としていただく場合は、ご本人の完済時の満年齢が80歳以上であっても、子供の完済時の満年齢が76歳未満であればお借入可能とします。
• 原則として、勤続年数が1年以上の方
• 自営業者の方は、営業年数が3年以上の方
• 団体信用生命共済に加入できる方
• 兵庫県農業信用基金協会の保証が受けられる方
• その他当JAが定める条件を満たしている方

資金使途

ご本人またはご家族が常時居住されるための住宅および土地でご本人が所有（ご家族との共有を含む。）されるものを対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。

• 住宅の新築（造成費、外構費、本体工事と一体工事かつ同一契約で行う内装・設備等に掛かる費用を含む）
• 新築住宅のご購入（土地付住宅・分譲マンションのご購入、本体工事と一体工事かつ同一契約で行う内装・設備等に掛かる費用を含む）
• 中古住宅のご購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）
• 土地のご購入（5年以内に住宅を新築し、居住される予定があること。）
• 土地造成資金（購入造成を含む。3年以内に住宅を新築し、居住される予定があること。）
• 住宅の増改築
• 住宅の補改修および下水道付帯工事
• 住宅併用民宿、店舗、車庫等の増改築
  ただし、併用住宅の場合は居住部分の床面積が全体の床面積の2分の1未満である併用住宅およびその土地は対象外となります。
• 現在、他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金およびお借換に伴う諸費用

ご融資金額

1万円以上5,000万円以内。 ただし、保証機関が認めた場合は10,000万円までとなります。

ご融資金利

次のいずれかよりご選択いただけます。

【固定・変動金利選択型「セレクト」】

• お借入時に特約固定金利（特約期間3年、5年、10年）か変動金利をご選択いただきます。
• 変動金利の場合は、市中の金利動向に応じて、年2回金利を見直します。金利見直しの都度、再計算して新返済額を決定します。
• 特約期間中は、固定金利から変動金利等の金利の変更はできません。
• 特約期間終了後、固定金利か変動金利を選択いただけます。お申し出がない場合は、変動金利を選択いただいたことになります。
• 借入残期間が特約期間を満たさない場合は、特約固定金利の選択はできません。

【固定金利型】

• お借入時の利率が完済時まで適用されます。
• お借入れの期間に応じて基準金利が異なります。お借入期間の区分は＜20年以内＞と＜20年超35年以内＞です。

ご返済方法

元利均等返済または元金均等返済で、以下のいずれかをご選択いただきます。

• 毎月返済
• 毎月返済と特定月増額返済の併用
• 年2回返済（正組合員のみ）

※特定月増額返済金額はご融資金額の50%以内とさせていただきます。

担保・保証

• 兵庫県農業信用基金協会の保証をご利用いただきます。（所定の保証料をお支払いただきます。）
• ご融資対象物件の土地・建物の所有者は連帯保証人となっていただきます。
• ご融資対象物件（土地・建物）に兵庫県農業信用基金協会を抵当権者とする抵当権を第1順位で設定させていただきます。

保証料

融資実行時

一律保証率として3万円をお支払いいただきます。次のいずれかよりご選択いただけます。

【前払方式】

ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。
お支払保証料（例）：ご融資額1,000万円、ご融資期間20年、担保設定有り、元利均等返済の場合

（単位：千円）

【後払方式】

毎月のご返済時に所定の保証料をお支払いいただきます。

団体信用生命共済

団体信用生命共済にご加入いただきます。
なお、店頭金利に以下の金利を上乗せさせていただくことにより三大疾病保障特約若しくは長期継続入院特約付住宅ローンにご加入いただくことができます。

• 9大疾病保障特約付住宅ローン年＋0.30%
• 三大疾病保障特約付住宅ローン年＋0.20%
• 長期継続入院特約付住宅ローン年＋0.08%

共済掛金は当JAが負担いたします。
ご加入に際しては、健康状態を告知していただきます。健康状態によっては、ご加入をお断りする場合もございますので、あらかじめご了承ください。

手数料

• ご融資の際、32,400円の実行手数料（消費税等含む）が必要です。 ただし、無担保融資の場合は、10,800円の実行手数料（消費税等含む）が必要です。
• ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料（消費税等含む）が必要です。

【繰上返済（一部・全額）の場合】

●償還金額100万円以下　5,400円
●償還金額100万円超500万円以下　10,800円
●償還金額500万円超1,000万円以下　21,600円
●償還金額1,000万円超　32,400円

• ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は5,400円の条件変更手数料（消費税等含む）が必要です。
• 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は5,400円の取扱手数料（消費税等含む）が必要です。

注意事項

• お申込みに際しては、当JAおよび兵庫県農業信用基金協会において所定の審査をさせていただきます。
• 審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
• 現在のご融資利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。