所要資金の100%をご融資。火災共済掛金、登記料、消費税等の諸費用を含めた住宅取得資金全額をカバー。

商品概要

ご利用いただける方

• 組合員の方
• お借入時の年齢が満18歳以上満66歳未満であり、完済時の満年齢が80歳未満の方。
  なお、ご本人と同居または同居予定の18歳以上の子供を連帯債務者としていただく場合は、ご本人の完済時の満年齢が80歳以上であっても、子供の完済時の満年齢が76歳未満であればお借入可能とします。
• 原則として、勤続年数が1年以上の方
• 自営業者の方は、営業年数が3年以上の方
• 団体信用生命共済（保険）に加入できる方
• 兵庫県農業信用基金協会の保証が受けられる方
• その他当JAが定める条件を満たしている方

資金使途

ご本人またはご家族が常時居住されるための住宅および土地でご本人が所有（ご家族との共有を含む。）されるものを対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。

①住宅の新築（造成費、外構費、本体工事と一体工事かつ同一契約で行う内装・設備等に掛かる費用を含む）
②土地のご購入（2年以内に住宅を新築し、居住される予定があること。ただし、土地購入のみに係る諸費用（借入に係る諸費用を含む）は対象外となります）
③新築住宅のご購入（土地付住宅・分譲マンションのご購入、本体工事と一体工事かつ同一契約で行う内装・設備等に掛かる費用を含む）
④中古住宅のご購入（土地付住宅および分譲マンションを含む）
なお、個人売買はご融資の対象外となります。
⑤ 住宅の増改築
⑥住宅の補改修

ご融資金額

10万円以上10,000万円以内（1万円単位）。 ただし、保証機関が認めた場合は10,000万円までとなります。

ご融資金利

次のいずれかよりご選択いただけます。

◼️【固定・変動金利選択型「セレクト」】

• お借入時に特約固定金利（特約期間3年、5年、10年）か変動金利をご選択いただきます。
• 変動金利の場合は、市中の金利動向に応じて、年2回金利を見直します。金利見直しの都度、再計算して新返済額を決定します。
• 特約期間中は、固定金利から変動金利等の金利の変更はできません。
• 特約期間終了後、固定金利か変動金利を選択いただけます。お申し出がない場合は、変動金利を選択いただいたことになります。
• 借入残期間が特約期間を満たさない場合は、特約固定金利の選択はできません。

◼️【固定金利型】

• お借入時の利率が完済時まで適用されます。
• お借入れの期間に応じて基準金利が異なります。お借入期間の区分は＜20年以内＞と＜20年超35年以内＞です。

ご返済方法

元利均等返済または元金均等返済で、以下のいずれかをご選択いただきます。

• 毎月返済
• 毎月返済と特定月増額返済の併用
• 年2回返済（正組合員のみ）

担保・保証

保証料

◼️次のいずれかによりご選択いただけます。

①前払方式：ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

お支払い保証料（例）：ご融資金額1,000万円、ご融資期間20年、担保設定あり、元利均等返済の場合

②後払方式：融資実行時に一律保証料30,000円

約定返済日に元利金ご返済に合わせてお支払い（保証料率　年0.10～0.40％）

団体信用生命共済（保険）

・団体信用生命共済（保険）にご加入いただきます。
・なお、店頭金利に以下の金利を上乗せさせていただくことにより、以下の特約等付団信にご加入いただくことができます。

共済（保険）掛金は当JAが負担いたします。
ご加入に際しては、健康状態を告知していただきます。健康状態によっては、ご加入をお断りする場合もございますので、あらかじめご了承ください。

手数料

• ご融資の際、有担保融資の場合は55,000円、無担保融資の場合は5,500円の実行手数料（消費税等含む）が必要です。
• ご融資金利において固定金利・変動金利選択型を選択された場合、以下の特約固定金利選択手数料が必要です。
• その他繰り上げ償還の場合等、以下の手数料が必要です。

注意事項

連帯債務者どちらかの連生団体信用生命共済（保険）により本ローンが返済された場合もう一方の債務者のローンが免除された部分が 一部所得と見なされ所得税の課税対象となる場合があります。
詳しくは最寄りの税務署にお問い合わせください。